[이코노미21 임호균] 정부가 서울시가 강남3구와 용산구 아파트 전체를 토지거래허가구역으로 지정한다. 서울시가 지난달 2일 잠실·삼성·대치·청담을 토지거래허가구역에서 해제한 지 35일 만이다.해제 이후 이 지역을 중심으로 가격이 상승세를 보이자 서둘러 재지정에 나서고 대상 지역도 더 넗혔다. 이에 따라 서울 아파트 40만 가구에 대해 전세보증금을 끼고 집은 사는 ‘갭투자’는 원천 금지된다.정부와 서울시는 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 아파트 2200개 단지, 40만 가구를 토지거래허가구역으로 확대 지정한다고 밝혔다.지정 기간은

[이코노미21 임호균] 서울 아파트 분양가가 계속 치솟고 있다. 지난달 서울 아파트 분양가는 3.3㎡(평)당 4428만원에 달했다. 국민 평형인 84㎡(32평형) 분양가가 무려 14억1696만원에 달한다. 아파트 가격은 전국에서의 양극화뿐 아니라 서울과 수도권에서도 양극화가 심화하는 양상이다.주택도시보증공사(HUG)가 16일 발표한 ‘2월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향’을 보면 서울 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 1339만6000원으로 전월(1335만원)보다 0.34% 상승했다. 3.3㎡로 환산하면 4428만4

[이코노미21 임호균] 전세사기 특별법 지원을 받을 수 있는 피해자가 2509명 추가로 인정됐다. 이에 따라 피래자로 인정된 인원은 누적 2만8000명으로 늘었다.국토교통부 전세사기피해지원위원회는 피해자 결정신청 5157건을 심의한 결과 2509건을 피해자로 최종 결정했다고 13일 밝혔다.이 가운데 156건은 기존 결정에서 이의신청을 받아들여진 경우다. 부결된 1606건을 요건 미충족이 주된 이유였다. 또 보증보험 등을 통해 보증금 반환이 가능한 667건을 제외됐다. 375건은 이의신청 제기 건 중 요건이 충족되지 못해 기각됐다.지

[이코노미21 임호균] 서울 영등포구 여의도동 대교아파트가 최고 49층 912가구로 재건축된다. 신당 8구역은 29층 1159가구로 바뀐다.27일 열린 제2차 정비사업 통합심의원회에서 ‘신당 제8구역 주택재개발 사업’과 ‘여의도 대교아파트 재건축사업’ 등 2건의 사업시행계획 인가를 위한 통합심의안을 통과시켰다고 서울시는 밝혔다.여의도 대교아파트 재건축 정비사업(영등포구 여의도동 41번지 일대)은 공동주택 4개동(43~49층), 총 912가구를 건립하는 재건축 사업이다. 사업시행계획인가, 관리처분계획 인가 및 이주 철거를 거쳐 202

[이코노미21 임호균] 삼부토건이 서울회생법원에 기업 회생절차 개시를 신청했다고 공시했다.삼부토건은 지난해 9월말 기준 부채비율이 838.5%로 지난해 시공평가능력 100위권 건설사 중 부채비율이 가장 높았다. 삼부토건의 부채비율은 2023년말 403.0%에서 1년도 안돼 두 배 이상 급등했다.삼부토건은 지난해 12월 제3자 배정 방식으로 대성트레이딩에 유상증자를 추진했으나 회생 절차 신청으로 인해 신주를 발행하지 않기로 했다. [이코노미21]

[이코노미21 임호균] 3기 신도시 고양창릉 일반공급에 3만2000명이 몰렸다. 국평인 전용면적 84㎡가 410대 1로 최고 경쟁률을 기록했다.한국토지주택공사(LH)는 고양창릉신도시 첫마을 3개 블록(A4, S5, S6) 총 1792가구 청약 접수 결과 3만2000여명이 접수해 평균 53대 1의 경쟁률을 기록했다고 21일 밝혔다.앞서 17일~18일 사전청약 당첨자를 대상으로 청약접수를 받은 결과 약 73%가 청약 신청을 했다.고양창릉 본청약이 높은 접수율을 기록한 것은 분양가가 올랐지만 서울과 근접한 입지와 GTX 등이 높게 평가된

[이코노미21 임호균] 지난해 집주인 대신 주택도시보증공사(HUG)가 갚은 임대보증금 사고액인 1조6500억원에 달했다. 전세보증 사고는 연간 4조5000억원에 육박하면 역대 최고치를 기록했다.18일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 임대보증금 보증 사고액은 1조6537억원, 사고 건수는 8105건에 달했다. 개인 임대보증 사고액인 1조3229억원으로 80%를 차지했다. 법인 임대보증 사고액은 3308억원이었다.지난해 임대보증 금액은 42조8676억원, 발규 규모는 34만3786가구였다.임대보증 사고로 HUG가 세입자에게 집

[이코노미21 임호균] 한국토지주택공사(LH)는 올해 수도권 신축매입임대 목표를 4만2천가구로 확대하기로 했다. 전국적으로는 수도권을 포함해 5만가구 이상을 확보할 계획이다.LH는 민간 비아파트 시장 주택공급 정상화 등을 위해 인허가·착공 물량이 위축된 수도권에 신축매입임대사업을 집중적으로 추진키로 했다고 밝혔다.신축매입임대사업은 LH가 사전에 민간에서 건축 예정인 주택을 매입약정 체결하고 준공 후 LH가 매입해 시세보다 저렴한 임대료로 공급하는 주택이다.LH의 올해 수도권 목표 물량은 지난해 목표치(3만9000가구)보다 3000가

[이코노미21 임호균] 앞으로 임대차거래 신고를 단순히 지연한 경우 과태료를 기존 100만원에서 30만원으로 줄인다.국토교통부에 따르면 주택 임대차거래 신고제와 관련한 과태료 부과 기준을 일부 완화하는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령’ 개정안을 2월 12일~3월 24일 입법예고한다.임대차거래 신고제도는 2020년 8월 도입돼 2021년 6월부터 시행 중이다. 현행 시행령에 는 임대차거래를 30일 이내에 신고하지 않으면 계약금액과 지연기간에 따라 최소 4만원부터 최대 100만원까지 과태료를 부고한다.최대 100만원인 현행 과

[이코노미21 임호균] 앞으로 ‘로또 청약’ 등으로 불리는 무순위 청약은 무주택자만 할 수 있다. 거주지 요건은 해당 지역 상황에 따라 탄력적으로 적용된다.국토교통부는 무순위 청약 대상을 무주택자로 한정하고 거주 요건은 각 지자체장이 지역 사정에 맞게 탄력적으로 결정하도록 하도록 하겠다고 11일 밝혔다.시세 차익이 크거나 분양 경쟁이 치열한 지역에서는 지자체가 해당 광역 지자체 또는 해당 광역권으로 거주지 요건을 제안할 수 있다. 하지만 청약 경쟁이 심하지 않으면 전국 단위로 신청받을 수 있다.또 위장전입으로 부양가족 수를 늘려 청

[이코노미21 임호균] 높은 집값에 대출 규제까지 겹치면서 높아진 전세금 부담으로 월세를 사는 경우가 늘고 있다. 최근 정부가 전세대출 규제까지 예고해 전세자금 마련은 더 어려워질 전망이다.10일 부동산R114에 따르면 2024년 4·4분기 임대차 계약에서의 월세 비중은 44.0%(2만3657건)로 직전 분기보다 3.3%포인트 증가한 것으로 나타났다. 전세 비중은 56.0%(3만112건)였다.최근 비싸진 집값에 2023년 5월부터 오르기 시작한 전세값으로 인해 전세금 부담이 커지면서 월세로 이동하는 수요가 늘어난 영향으로 풀이된다.

[이코노미21 임호균] 부동산시장 침체가 장기화하면서 준공 후 미분양이 10년 내 최대를 기록했다. 지난해 12월 미분양은 전월대비 7.7% 증가했다.국토쿄통부가 5일 발표한 지난해 12월 기준 주택통계에 따르면 미분양 주택은 7만173호로 전월 6만5146호보다 5027호(7.7%) 증가했다.국토부는 미분양 주택 증가 원인으로 지난해 11월 분양이 2만9353호로 전년동월(2만1392호) 대비 7961호(37.2%) 증가했기 때문이라고 설명했다. 11월 분양 물량이 크게 증가했기 때문에 12월 미분양 주택이 늘었다는 분석이다.악성

[이코노미21 임호균] 우리나라에서 아파트 최대 매매가격이 나왔다. 서울 서초구 반도동 '래미안 원베일리' 아파트에서 지난해 12월 3.3㎡당 2억원 넘어 거래됐다.24일 국토쿄통부 실거래가에 따르면 지난해 12월 래미안 원베일리 28층 133.95㎡가 개인 간 거래를 통해 106억원에 계약됐다.이는 3.3㎡(평)당 2억6114만원으로 국내 아파트 거래 사상 최고가를 기록했다.이 아파트는 지난해 9월 전용면적 84∼85㎡가 3.3㎡당 1억7600만원으로 60억원에 거래된 바 있다. 이번에 48% 정도 더 비싼 값이 거

[이코노미21 임호균] 서울시의 ‘장기전세주택2(미리 내 집)’ 395가구 모집에 1만5091명이 몰려 평균 경쟁률이 38.2대 1로 집계됐다.서울주택도시공사(SH 공사)는 메이플 자이 등 장기전세주택2 입주자 모집 결과 평균 경쟁률이 38.2대 1로 나타났다고 9일 밝혔다.장기전세주택2는 출산 또는 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하는 서울시의 저출생 대책이다.유형별로 보면 신규 공급 무자녀 유형인 청계SK뷰 44㎡는 94대 1, 유자녀 유형인 청계SK뷰 59㎡는 26.8대 1의 경쟁률을 기

[이코노미21 임호균] ‘파밀리에’라는 브랜드로 유명한 신동아건설이 법정관리에 들어갔다.서울회생법원은 6일 신동아건설이 회생절차 개시를 신청했다고 밝혔다. 서울회생법원은 이 사건을 서울회생법원 제3부에 배당했다.기업회생이란 경기 부진 등으로 경영에 심각한 어려움을 겪고 있는 기업이 법원의 감독 하에 채권자, 주주 등 이해관계인들과 조정을 통해 회생을 도모하는 제도다. 기업의 존속이 불투명한 상황이 된 경우 기업은 기업회생계획을 제출하고 법원의 인가를 받아 기업회생절차를 진행하게 된다. 채권자들과의 채무 조정 등으로 채무 부담을 줄일

[이코노미21 임호균] 경기도 안성시 남안성 분기점에서 구리시 남구리 나들목까지 총 연장 72.2㎞의 ‘안성∼구리 고속도로’가 내년 1월1일 개통된다.한국도로공사에 따르면 안성~구리 고속도로 개통으로 이동시간이 기존 88분에서 39분으로 49분 단축된다. 이 고속도로는 2016년 말 착공해 총 7조4367억원의 사업비가 투입됐다.특히 남안성 분기점에서 용인 분기점까지 31.1㎞ 구간은 국내 최초로 제한속도가 시속 120㎞로 설정됐다.국토교통부는 고속도로에서 발생하는 사고를 자동으로 감지하는 스마트 교통관제와 사물인터넷 기반 실시간

[이코노미21 임호균] 정부는 1기 신도시 5곳 3곳에 이주용 주택 7700채를 공급하기로 했다. 한국토지주택공사(LH)가 우선 건설한 뒤 나중에 공공분양으로 전환할 계획이다.국토교동부가 19일 발표한 ‘1기 신도시 이주대책’을 보면 5개 신도시 중 성남 분당, 안양 평촌, 군포 산본 등 3곳에 이주주택 7700채를 신규 공급한다. 박상우 국토부 장관은 “1, 2년가량 일부 공급이 부족한 시점을 보완하는 방안 중 하나”라고 말했다. 나머지 2곳인 고양 일산, 부천 중동은 인근 지역에서 공급되는 주택을 활용해 이주 수요를 흡수할 계획

[이코노미21 임호균] 한국토지주택공사(LH)는 올해 공공주택 5만호를 착공하고 내년에는 6만호를 착공하겠다고 밝혔다.LH는 올해 착공 물량을 3만8000호로 계획했지만 민간 건설경기 위축으로 주택시장 수급 우려가 커지가 착공 물량을 5만호로 늘리기로 했다.LH는 올해에 이어 내년에도 공공분양주택인 뉴:홈 4.1만호, 건설임대주택 1.9만호 등 6만호를 착공해 주택공급 물량을 늘릴 계획이다.올해 착공물량 5만호 중 82%가 연말에 집중된 쏠림을 개선하기 위해 내년 상반기 1만2000호, 3분기까지 2만2000호를 착공해 연중 착공물

[이코노미21 임호균] 서울 아파트 6억원 초과~9억원 이하 거래가 가장 많은 것으로 나타났다. 특히 실수요자들의 선호도가 높은 85㎡ 이하·9억원 이하 거래 비중이 지난달 다시 50%를 넘기며 9개월 만에 최고치를 기록했다.부동산 중개 플랫폼 직방이 11월 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 서울 아파트 중 전용 85㎡ 이하이면서 9억원 이하인 아파트 매매가 총 918건으로 전체 거래(1819건)의 50.5%에 달했다. 이 비중이 50%를 넘은 것은 지난 2월(51.0%) 이후 9개월 만이다.85㎡ 이하 중 가격별로는

[이코노미21 임호균] 경기도 파주 운정에서 서울역을 연결하는 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 오는 28일 개통한다. 서울역까지 22분이면 도착해 서울 접근성이 크게 개선된다.국토교통부는 GTX A노선 운정 중앙~서울역 구간이 오는 28일 개통할 예정이라고 11일 밝혔다. 이 구간이 개통되면 1시간30분 소요되던 이용시간이 22분으로 크게 줄어든다.특히 이번에 개통하는 구간은 출퇴근 시간 때 열차를 집중 투입해 배차간격(6분15초)을 짧게 운행할 예정이다.GTX A노선은 경기 파주 운정신도시부터 경기 남부 화성 동탄신도시까지 총